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Case in vendita a Centro, Castelli Calepio

Consulta 136 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 245.629 € e una forbice di prezzi da 39.000 € a 1.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 245.629 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.291 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,3%
    67 immobili
  • Case 44,9%
    61 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    8 immobili

Quanti locali

128 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 15,6%
    20 immobili
  • 3 locali 33,6%
    43 immobili
  • 4 locali 10,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 38,3%
    49 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 35.000–110.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 110.000–155.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 155.000–240.000 € 18,8%
    24 immobili
  • 245.000–375.000 € 21,1%
    27 immobili
  • 375.000–1.505.000 € 18,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 0–80 m² 21,9%
    28 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    27 immobili
  • 110–170 m² 20,3%
    26 immobili
  • 170–240 m² 17,2%
    22 immobili
  • 240–1.370 m² 19,5%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 1.458 €/m² 1.229 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 136 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 61 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 1.458 €/m², contro 292 m² e 1.229 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.225 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.080 960–1.200
2012 1.110 970–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.350 1.180–1.520
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.225). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 245.629 €, ovvero intorno ai 1.291 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 136 immobili disponibili: 67 appartamenti e 61 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²111.645 €
3 locali108 m²147.788 €
4 locali154 m²308.493 €
5 locali196 m²273.385 €
6 locali334 m²418.890 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.291 €/m². Negli appartamenti sale a 1.458 €/m², mentre nelle case scende a 1.229 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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