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Case in vendita a Centro, Castelcivita

Comprare case a Centro: 14 case con prezzi da 7.190 € a 800.000 € e un prezzo medio di 128.568 €.

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Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 128.568 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.190–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 703 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    9 immobili
  • Case 14,3%
    2 immobili
  • Altre tipologie 21,4%
    3 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 5.000–10.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 65.000–70.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 190.000–805.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 30–60 m² 36,4%
    4 immobili
  • 110–120 m² 9,1%
    1 immobili
  • 140–150 m² 36,4%
    4 immobili
  • 150–1.010 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 575 m²
Prezzo al metro quadro 633 €/m² 756 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 14 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 9 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 633 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 575 m² e 756 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 610 €/m², con minimi intorno a 540 e massimi fino a 680 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,4%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–680 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 540–680
2024 610 540–680
2023 610 540–680
2022 590 520–660
2021 590 520–660
2020 590 520–660
2019 600 530–670
2018 620 550–690
2017 625 550–700
2016 640 560–720
2015 640 560–720
2014 640 560–720
2013 585 500–720
2012 638 550–780
2011 695 590–850
2010 710 600–860
2009 750 630–910
2008 725 610–870
2007 685 580–820
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 610 1,7
Territorio Esterno Del Centro Abitato - Periferica 530 1,3

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 540 e 680 €/m² (media 610). In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 128.568 €, ovvero intorno ai 703 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 14 immobili: 9 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.190 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 575 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²7.195 €
5 locali144 m²81.618 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 703 €/m². Negli appartamenti scende a 633 €/m², mentre nelle case sale a 756 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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