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Case in vendita a Centro, Castano Primo

Comprare case a Centro: 270 case con prezzi da 40.000 € a 1.490.000 € e un prezzo medio di 225.285 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 225.285 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.110 €/m² in media

Che cosa si vende

270 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    162 immobili
  • Case 37,8%
    102 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    6 immobili

Quanti locali

264 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    8 immobili
  • 2 locali 11,4%
    30 immobili
  • 3 locali 36,7%
    97 immobili
  • 4 locali 25,8%
    68 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    61 immobili

Fasce di prezzo

264 totali
  • 40.000–100.000 € 21,6%
    57 immobili
  • 105.000–140.000 € 18,6%
    49 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,5%
    54 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,5%
    54 immobili
  • 300.000–1.495.000 € 18,9%
    50 immobili

Fasce di superficie

261 totali
  • 30–90 m² 23,4%
    61 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    44 immobili
  • 110–160 m² 21,8%
    57 immobili
  • 160–280 m² 18,0%
    47 immobili
  • 280–2.290 m² 19,9%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 1.054 €/m² 1.145 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 270 immobili, di cui 162 sono appartamenti e 102 case e 6 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 1.054 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 318 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.145 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.300 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,4%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.200–1.450
2024 1.275 1.200–1.350
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.300 1.150–1.450
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.400 1.300–1.500
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.450 1.350–1.550
2007 1.400 1.300–1.500
2006 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.325 6,2
Forlanini, Tintoretto, Magenta, Romagna, Repubblica - Centrale 1.300 4,5

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.450 €/m² (media 1.300). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,3 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 225.285 €, ovvero intorno ai 1.110 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 270 immobili: 162 appartamenti e 102 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²89.500 €
3 locali113 m²141.116 €
4 locali186 m²245.186 €
5 locali254 m²312.990 €
6 locali516 m²441.693 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.110 €/m². Negli appartamenti scende a 1.054 €/m², mentre nelle case sale a 1.145 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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