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Case in vendita a Centro, Castano Primo

Comprare case a Centro: 123 case con prezzi da 40.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 207.598 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 207.598 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.272 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,9%
    70 immobili
  • Case 43,1%
    53 immobili

Quanti locali

123 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 13,0%
    16 immobili
  • 3 locali 43,1%
    53 immobili
  • 4 locali 26,8%
    33 immobili
  • 5+ locali 16,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 40.000–110.000 € 21,1%
    26 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 145.000–200.000 € 22,0%
    27 immobili
  • 215.000–300.000 € 17,1%
    21 immobili
  • 310.000–955.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 30–80 m² 21,1%
    26 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    26 immobili
  • 110–140 m² 19,5%
    24 immobili
  • 140–190 m² 19,5%
    24 immobili
  • 190–1.510 m² 18,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.401 €/m² 1.207 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 123 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 53 case: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.401 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 251 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.207 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.300 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,4%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.200–1.450
2024 1.275 1.200–1.350
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.300 1.150–1.450
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.400 1.300–1.500
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.450 1.350–1.550
2007 1.400 1.300–1.500
2006 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.325 6,2
Forlanini, Tintoretto, Magenta, Romagna, Repubblica - Centrale 1.300 4,5

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.450 €/m² (media 1.300). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,3 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 207.598 €, ovvero intorno ai 1.272 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 70 appartamenti e 53 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²90.531 €
3 locali112 m²152.830 €
4 locali150 m²250.333 €
5 locali285 m²369.571 €
6 locali442 m²389.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.272 €/m². Negli appartamenti sale a 1.401 €/m², mentre nelle case scende a 1.207 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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