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Case in vendita a Centro, Castano Primo

Comprare case a Centro: 256 case con prezzi da 40.000 € a 1.490.000 € e un prezzo medio di 227.893 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 227.893 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.118 €/m² in media

Che cosa si vende

256 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,6%
    150 immobili
  • Case 39,1%
    100 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    6 immobili

Quanti locali

250 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    6 immobili
  • 2 locali 12,0%
    30 immobili
  • 3 locali 36,8%
    92 immobili
  • 4 locali 25,2%
    63 immobili
  • 5+ locali 23,6%
    59 immobili

Fasce di prezzo

250 totali
  • 40.000–100.000 € 20,8%
    52 immobili
  • 105.000–140.000 € 19,6%
    49 immobili
  • 140.000–225.000 € 26,4%
    66 immobili
  • 225.000–290.000 € 13,2%
    33 immobili
  • 295.000–1.495.000 € 20,0%
    50 immobili

Fasce di superficie

248 totali
  • 30–90 m² 23,8%
    59 immobili
  • 90–120 m² 21,0%
    52 immobili
  • 120–160 m² 17,3%
    43 immobili
  • 160–270 m² 18,1%
    45 immobili
  • 270–2.290 m² 19,8%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.090 €/m² 1.135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 256 immobili, di cui 150 sono appartamenti e 100 case e 6 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 1.090 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 319 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.135 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.300 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,4%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.200–1.450
2024 1.275 1.200–1.350
2023 1.175 1.000–1.350
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.300 1.150–1.450
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.400 1.300–1.500
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.450 1.350–1.550
2007 1.400 1.300–1.500
2006 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.325 6,2
Forlanini, Tintoretto, Magenta, Romagna, Repubblica - Centrale 1.300 4,5

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.450 €/m² (media 1.300). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,3 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 227.893 €, ovvero intorno ai 1.118 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 256 immobili: 150 appartamenti e 100 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²89.500 €
3 locali114 m²143.764 €
4 locali178 m²248.017 €
5 locali252 m²298.304 €
6 locali516 m²446.155 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.118 €/m². Negli appartamenti scende a 1.090 €/m², mentre nelle case sale a 1.135 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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