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Case in vendita a Centro, Carugo

Esplora 82 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 232.602 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 232.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.663 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    56 immobili
  • Case 31,7%
    26 immobili

Quanti locali

82 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 4,9%
    4 immobili
  • 2 locali 24,4%
    20 immobili
  • 3 locali 28,0%
    23 immobili
  • 4 locali 30,5%
    25 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    10 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 35.000–100.000 € 26,8%
    22 immobili
  • 110.000–130.000 € 13,4%
    11 immobili
  • 135.000–225.000 € 23,2%
    19 immobili
  • 235.000–400.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 440.000–855.000 € 18,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 30–70 m² 24,4%
    20 immobili
  • 70–110 m² 22,0%
    18 immobili
  • 110–140 m² 19,5%
    16 immobili
  • 140–200 m² 14,6%
    12 immobili
  • 200–560 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.563 €/m² 1.766 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 82 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 56 appartamenti e 26 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.563 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 217 m² e 1.766 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.375 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.550 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.275 1.150–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.275 1.150–1.400
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.350 1.200–1.500
2007 1.420 1.260–1.580
2006 1.420 1.260–1.580
2005 1.455 1.280–1.630
2004 1.455 1.280–1.630
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.455 5,0
Territorio Edificato Centrale 1.375 4,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.550 €/m² (media 1.375). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.050 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 232.602 €, ovvero intorno ai 1.663 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 56 appartamenti e 26 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²102.418 €
3 locali106 m²148.826 €
4 locali170 m²347.920 €
5 locali332 m²424.429 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.663 €/m². Negli appartamenti scende a 1.563 €/m², mentre nelle case sale a 1.766 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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