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Case in vendita a Centro, Carugo

Esplora 87 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 230.383 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 230.383 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.626 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,0%
    60 immobili
  • Case 31,0%
    27 immobili

Quanti locali

87 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    4 immobili
  • 2 locali 23,0%
    20 immobili
  • 3 locali 29,9%
    26 immobili
  • 4 locali 29,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 12,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 35.000–100.000 € 26,4%
    23 immobili
  • 100.000–130.000 € 14,9%
    13 immobili
  • 135.000–225.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 235.000–400.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 440.000–855.000 € 17,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 30–70 m² 23,0%
    20 immobili
  • 70–110 m² 23,0%
    20 immobili
  • 110–140 m² 20,7%
    18 immobili
  • 140–200 m² 13,8%
    12 immobili
  • 200–560 m² 19,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.550 €/m² 1.705 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 87 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 60 appartamenti e 27 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 1.550 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 1.705 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.375 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.550 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.275 1.150–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.275 1.150–1.400
2009 1.275 1.150–1.400
2008 1.350 1.200–1.500
2007 1.420 1.260–1.580
2006 1.420 1.260–1.580
2005 1.455 1.280–1.630
2004 1.455 1.280–1.630
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.455 5,0
Territorio Edificato Centrale 1.375 4,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.550 €/m² (media 1.375). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.050 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 230.383 €, ovvero intorno ai 1.626 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 87 immobili: 60 appartamenti e 27 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²102.168 €
3 locali106 m²143.423 €
4 locali169 m²345.077 €
5 locali345 m²420.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.626 €/m². Negli appartamenti scende a 1.550 €/m², mentre nelle case sale a 1.705 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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