Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 546 €/m² in media, in una forbice tra 495 e 600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.
Prezzo medio vendita
546 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
495–600
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+0,0%
vendita €/m²
Affitto medio
1,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Intero Territorio Comunale |
Centrale |
550 |
1,9 |
| Centro Urbano |
Centrale |
550 |
2,0 |
Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 495 e 600 €/m² (media 546). Le economiche restano più in basso, da 445 a 550 €/m². Ville e villini possono toccare 700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro
Che budget serve per comprare a Centro?
In media, il prezzo per comprare a Centro è di 104.877 €, ovvero intorno ai 615 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 23 appartamenti e 15 case.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 10.746 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 109 m² | 82.155 € |
| 4 locali | 128 m² | 73.031 € |
| 6 locali | 302 m² | 167.500 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 615 €/m². Negli appartamenti scende a 519 €/m², mentre nelle case sale a 688 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.