Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Centro il canone medio di locazione è di circa 1,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 1,7 e 2,1 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,4%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+5,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita546 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,8–2,1
2024
1,9
1,7–2,0
2023
1,9
1,7–2,0
2022
1,9
1,7–2,0
2021
1,9
1,7–2,0
2020
1,9
1,7–2,0
2019
1,9
1,7–2,0
2018
1,9
1,7–2,0
2017
1,9
1,7–2,0
2016
1,9
1,7–2,0
2015
1,9
1,7–2,0
2014
1,9
1,7–2,0
2013
1,9
1,7–2,0
2012
1,9
1,7–2,0
2011
1,9
1,7–2,0
2010
1,9
1,7–2,0
2009
1,9
1,7–2,0
2008
1,9
1,7–2,0
2007
2,1
1,9–2,3
2006
1,8
1,5–2,1
2005
1,2
1,0–1,3
2004
1,2
1,0–1,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,0
550
Intero Territorio Comunale
Centrale
1,9
550
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,7 e 2,1 €/m² al mese (media 1,9). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 546 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 893 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 203 immobili: 144 appartamenti e 35 case e 24 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
62 m²
950 €
2 locali
61 m²
667 €
3 locali
76 m²
891 €
4 locali
111 m²
810 €
5 locali
151 m²
1.936 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.