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Case in affitto a Centro, Caprie

Abbiamo 52 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,5%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.085 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,5
2024 4,6 3,7–5,5
2023 4,3 3,4–5,1
2022 4,0 3,2–4,8
2021 4,0 3,2–4,8
2020 3,9 3,1–4,6
2019 3,9 3,1–4,6
2018 3,9 3,2–4,5
2017 3,9 3,2–4,5
2016 4,0 3,3–4,6
2015 4,0 3,3–4,7
2014 4,1 3,3–4,8
2013 4,1 3,3–4,8
2012 4,2 3,4–4,9
2011 4,8 3,9–5,6
2010 4,6 3,8–5,4
2009 4,7 3,9–5,5
2008 4,8 3,9–5,6
2007 4,6 3,8–5,4
2006 3,9 3,3–4,5
2005 3,8 3,2–4,4
2004 3,0 2,5–3,4

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 3,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.085 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 729 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 45 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 14.175 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²322 €
2 locali52 m²422 €
3 locali76 m²1.135 €
4 locali80 m²510 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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