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Case in vendita a Centro, Caneva

Abbiamo 53 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 830.000 €, e un prezzo medio di 204.255 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 204.255 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–830.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.038 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
70% case
  • Appartamenti 30,2%
    16 immobili
  • Case 69,8%
    37 immobili

Quanti locali

53 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 11,3%
    6 immobili
  • 4 locali 11,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 73,6%
    39 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 20.000–85.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 85.000–140.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 140.000–190.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 195.000–280.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 285.000–835.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 70–140 m² 25,0%
    13 immobili
  • 140–150 m² 15,4%
    8 immobili
  • 150–220 m² 26,9%
    14 immobili
  • 220–260 m² 15,4%
    8 immobili
  • 280–600 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.225 €/m² 989 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 53 immobili, con una netta prevalenza di case (70% del totale): 37 case e 16 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 228 m² e un prezzo di 989 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 135 m² e 1.225 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 900 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 925 750–1.100
2017 925 800–1.050
2016 925 800–1.050
2015 975 800–1.150
2014 975 800–1.150
2013 975 800–1.150
2012 975 800–1.150
2011 975 800–1.150
2010 950 800–1.100
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 850 700–1.000
2005 750 650–850
2004 750 650–850

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). Più contenute le soluzioni economiche, da 650 a 850 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 204.255 €, ovvero intorno ai 1.038 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 37 case e 16 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 830.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²104.920 €
4 locali137 m²213.667 €
5 locali192 m²207.278 €
6 locali243 m²216.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.038 €/m². Negli appartamenti sale a 1.225 €/m², mentre nelle case scende a 989 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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