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Case in vendita a Centro, Bulciago

Comprare case a Centro: 38 case con prezzi da 35.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 264.434 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 264.434 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.254 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,6%
    31 immobili
  • Case 18,4%
    7 immobili

Quanti locali

38 totali
47% 3 locali
  • 2 locali 26,3%
    10 immobili
  • 3 locali 47,4%
    18 immobili
  • 4 locali 10,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    6 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 35.000–80.000 € 34,2%
    13 immobili
  • 80.000–100.000 € 7,9%
    3 immobili
  • 115.000–145.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 145.000–230.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 235.000–3.505.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–70 m² 23,7%
    9 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    8 immobili
  • 90–100 m² 18,4%
    7 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    7 immobili
  • 140–3.610 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 743 m²
Prezzo al metro quadro 1.442 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 38 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 7 case: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.442 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 743 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.152 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.200 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.300 1.150–1.450
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.550 1.350–1.750
2009 1.625 1.400–1.850
2008 1.620 1.410–1.830
2007 1.620 1.410–1.830
2006 1.550 1.350–1.750
2005 1.450 1.300–1.600
2004 1.180 1.100–1.260
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.200 4,3
Centrale Centrale 1.180 4,1

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 264.434 €, ovvero intorno ai 1.254 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 31 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 743 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²80.750 €
3 locali91 m²147.056 €
4 locali135 m²182.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.254 €/m². Negli appartamenti sale a 1.442 €/m², mentre nelle case scende a 1.152 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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