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Case in vendita a Centro, Borgo San Giacomo

Scopri 32 case in vendita a Centro: prezzi da 49.000 € a 350.000 €, con una media di 147.119 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 147.119 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 653 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
72% case
  • Appartamenti 28,1%
    9 immobili
  • Case 71,9%
    23 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 50,0%
    16 immobili
  • 4 locali 21,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 45.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 80.000–100.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 135.000–160.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 160.000–205.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 220.000–355.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–120 m² 34,4%
    11 immobili
  • 120–130 m² 6,3%
    2 immobili
  • 130–180 m² 25,0%
    8 immobili
  • 180–280 m² 15,6%
    5 immobili
  • 310–1.650 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 667 €/m² 650 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 32 immobili, di cui 23 sono case e 9 appartamenti, e le case costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 255 m² per le case, con 650 €/m², contro 148 m² e 667 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.095 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 990 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.015 930–1.100
2022 1.015 930–1.100
2021 1.015 930–1.100
2020 1.050 950–1.150
2019 1.050 950–1.150
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.050 950–1.150
2014 1.090 980–1.200
2013 1.090 980–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.140 1.020–1.260
2007 1.165 1.040–1.290
2006 1.165 1.040–1.290
2005 1.105 990–1.220
2004 1.105 990–1.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.200 €/m² (media 1.095). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 147.119 €, ovvero intorno ai 653 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 23 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali133 m²121.863 €
4 locali228 m²207.429 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 653 €/m². Negli appartamenti sale a 667 €/m², mentre nelle case scende a 650 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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