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Case in vendita a Centro, Borgo San Giacomo

Scopri 36 case in vendita a Centro: prezzi da 49.000 € a 339.000 €, con una media di 142.969 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 142.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–339.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 646 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
69% case
  • Appartamenti 27,8%
    10 immobili
  • Case 69,4%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 8,6%
    3 immobili
  • 3 locali 45,7%
    16 immobili
  • 4 locali 22,9%
    8 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    8 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 45.000–80.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 80.000–100.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 115.000–145.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 145.000–185.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 185.000–340.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 60–110 m² 20,0%
    7 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–180 m² 22,9%
    8 immobili
  • 180–280 m² 20,0%
    7 immobili
  • 310–1.650 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 688 €/m² 636 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 36 immobili, di cui 25 sono case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 251 m² per le case, con 636 €/m², contro 147 m² e 688 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.095 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 990 a 1.200 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.015 930–1.100
2022 1.015 930–1.100
2021 1.015 930–1.100
2020 1.050 950–1.150
2019 1.050 950–1.150
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.050 950–1.150
2014 1.090 980–1.200
2013 1.090 980–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.140 1.020–1.260
2007 1.165 1.040–1.290
2006 1.165 1.040–1.290
2005 1.105 990–1.220
2004 1.105 990–1.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.200 €/m² (media 1.095). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 142.969 €, ovvero intorno ai 646 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 25 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 339.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali130 m²115.556 €
4 locali224 m²195.000 €
5 locali278 m²169.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 646 €/m². Negli appartamenti sale a 688 €/m², mentre nelle case scende a 636 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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