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Case in vendita a Centro, Borghetto di Vara

Comprare case a Centro: 29 case con prezzi da 35.000 € a 495.000 € e un prezzo medio di 136.688 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 136.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 822 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,6%
    17 immobili
  • Case 41,4%
    12 immobili

Quanti locali

29 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 2 locali 13,8%
    4 immobili
  • 3 locali 6,9%
    2 immobili
  • 4 locali 24,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 35.000–45.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 45.000–70.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 80.000–145.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 210.000–500.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–60 m² 24,1%
    7 immobili
  • 60–110 m² 24,1%
    7 immobili
  • 110–140 m² 13,8%
    4 immobili
  • 190–250 m² 24,1%
    7 immobili
  • 270–810 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 786 €/m² 837 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 17 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 786 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 283 m² e 837 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 950 €/m² e varia da 750 a 1.150 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,4%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
2006 905 760–1.050
2005 878 735–1.020
2004 815 680–950

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.150 €/m² (media 950). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 136.688 €, ovvero intorno ai 822 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 17 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²101.250 €
4 locali92 m²48.134 €
6 locali285 m²232.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 822 €/m². Negli appartamenti scende a 786 €/m², mentre nelle case sale a 837 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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