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Case in vendita a Centro, Borghetto di Vara

Comprare case a Centro: 27 case con prezzi da 35.000 € a 495.000 € e un prezzo medio di 137.458 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 137.458 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 947 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    16 immobili
  • Case 40,7%
    11 immobili

Quanti locali

27 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 7,4%
    2 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 35.000–45.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 55.000–70.000 € 11,1%
    3 immobili
  • 80.000–145.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 150.000–175.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 210.000–500.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–60 m² 25,9%
    7 immobili
  • 60–110 m² 22,2%
    6 immobili
  • 110–140 m² 14,8%
    4 immobili
  • 190–250 m² 25,9%
    7 immobili
  • 270–480 m² 11,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 814 €/m² 1.015 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 16 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 814 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 236 m² e 1.015 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 950 €/m² e varia da 750 a 1.150 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,4%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
2006 905 760–1.050
2005 878 735–1.020
2004 815 680–950

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.150 €/m² (media 950). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 137.458 €, ovvero intorno ai 947 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 16 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²101.250 €
4 locali90 m²50.062 €
6 locali181 m²237.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 947 €/m². Negli appartamenti scende a 814 €/m², mentre nelle case sale a 1.015 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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