Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
A Centro acquistare casa costa in media circa 419 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 300 a 560 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.
Prezzo medio vendita
419 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
300–560
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-12,9%
vendita €/m²
Affitto medio
1,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Espansione Centro Storico |
Semicentrale |
563 |
1,8 |
| Centro Urbano |
Centrale |
473 |
1,7 |
| Zone Sviluppo Centro Urbano |
Periferica |
365 |
1,4 |
Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 300 e 560 €/m² (media 419). Più contenute le soluzioni economiche, da 270 a 430 €/m². Le ville e i villini toccano 430 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,2 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 55.514 €, ovvero intorno ai 359 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 20 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 185 m² | 46.000 € |
| 4 locali | 124 m² | 46.083 € |
| 5 locali | 136 m² | 46.676 € |
| 6 locali | 197 m² | 94.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 359 €/m². Negli appartamenti sale a 390 €/m², mentre nelle case scende a 340 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.