Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 1,6 €/m² al mese, in una forbice tra 1,2 e 1,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,3%.
Affitto medio1,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–1,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita419 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,6
1,2–1,9
2024
1,5
1,1–1,9
2023
1,5
1,1–1,9
2022
1,5
1,1–1,9
2021
1,5
1,1–1,9
2020
1,5
1,1–1,9
2019
1,5
1,1–1,9
2018
1,5
1,1–1,9
2017
1,5
1,1–1,9
2016
1,5
1,1–1,9
2015
1,5
1,1–1,9
2014
1,5
1,1–1,9
2013
1,7
1,2–2,0
2012
1,7
1,2–2,1
2011
1,8
1,2–2,2
2010
1,8
1,2–2,3
2009
1,8
1,2–2,3
2008
1,8
1,2–2,3
2007
1,8
1,2–2,3
2006
1,8
1,2–2,2
2005
1,7
1,1–2,1
2004
1,6
1,0–2,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Espansione Centro Storico
Semicentrale
1,8
563
Centro Urbano
Centrale
1,7
473
Zone Sviluppo Centro Urbano
Periferica
1,4
365
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1,2 a 1,9 €/m² al mese (media 1,6). Le economiche partono da 1,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 419 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 564 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 22 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 3.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
41 m²
417 €
3 locali
87 m²
380 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.