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Case in vendita a Centro, Bolgare

Trova il tuo immobile a Centro: 138 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 800.000 € e una media di 254.022 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 254.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.302 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    76 immobili
  • Case 42,0%
    58 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    4 immobili

Quanti locali

134 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 7,5%
    10 immobili
  • 3 locali 35,1%
    47 immobili
  • 4 locali 38,8%
    52 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    24 immobili

Fasce di prezzo

134 totali
  • 30.000–130.000 € 20,9%
    28 immobili
  • 130.000–200.000 € 20,1%
    27 immobili
  • 200.000–275.000 € 20,9%
    28 immobili
  • 275.000–380.000 € 26,1%
    35 immobili
  • 390.000–805.000 € 11,9%
    16 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 50–90 m² 20,1%
    27 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    31 immobili
  • 110–150 m² 20,1%
    27 immobili
  • 150–220 m² 17,2%
    23 immobili
  • 220–1.050 m² 19,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.760 €/m² 1.105 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 138 immobili, di cui 76 sono appartamenti e 58 case e 4 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 1.760 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 315 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.105 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.150 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.160 970–1.350
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.050 1.000–1.100
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 930 860–1.000
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.150 4,4
Centro Urbano Centrale 1.150 4,4

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 950 a 1.350 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 254.022 €, ovvero intorno ai 1.302 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 138 immobili disponibili: 76 appartamenti e 58 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²105.100 €
3 locali141 m²182.021 €
4 locali183 m²300.401 €
5 locali281 m²341.683 €
6 locali368 m²354.813 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.302 €/m². Negli appartamenti sale a 1.760 €/m², mentre nelle case scende a 1.105 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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