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Case in vendita a Centro, Belfiore

Comprare case a Centro: 78 case con prezzi da 75.000 € a 545.000 € e un prezzo medio di 243.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 243.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–545.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.631 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    46 immobili
  • Case 38,5%
    30 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    2 immobili

Quanti locali

76 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 5,3%
    4 immobili
  • 3 locali 38,2%
    29 immobili
  • 4 locali 19,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 35,5%
    27 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 75.000–170.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 170.000–205.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 220.000–250.000 € 15,8%
    12 immobili
  • 250.000–325.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 325.000–550.000 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 40–90 m² 27,6%
    21 immobili
  • 90–120 m² 21,1%
    16 immobili
  • 120–140 m² 18,4%
    14 immobili
  • 140–210 m² 14,5%
    11 immobili
  • 210–510 m² 18,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.044 €/m² 1.353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 78 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 2.044 €/m², contro 225 m² e 1.353 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 745 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 890 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,9%.

Prezzo medio vendita 745 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–890 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 600–890
2024 745 600–890
2023 710 570–850
2022 710 570–850
2021 710 570–850
2020 710 570–850
2019 710 570–850
2018 695 560–830
2017 695 560–830
2016 685 550–820
2015 710 570–850
2014 775 700–850
2013 825 710–940
2012 825 710–940
2011 905 760–1.050
2010 905 760–1.050
2009 905 760–1.050
2008 985 820–1.150
2007 1.035 860–1.210
2006 1.025 850–1.200
2005 1.015 870–1.160
2004 945 810–1.080

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 890 €/m² (media 745). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 243.000 €, ovvero intorno ai 1.631 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 46 appartamenti e 30 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 545.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²98.250 €
3 locali94 m²214.276 €
4 locali129 m²292.533 €
5 locali166 m²245.462 €
6 locali276 m²295.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.631 €/m². Negli appartamenti sale a 2.044 €/m², mentre nelle case scende a 1.353 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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