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Case in vendita a Centro, Belfiore

Comprare case a Centro: 52 case con prezzi da 75.000 € a 480.000 € e un prezzo medio di 219.667 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 219.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.382 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    31 immobili
  • Case 38,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

51 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 7,8%
    4 immobili
  • 3 locali 29,4%
    15 immobili
  • 4 locali 21,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 39,2%
    20 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 75.000–165.000 € 23,5%
    12 immobili
  • 165.000–180.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 180.000–240.000 € 25,5%
    13 immobili
  • 240.000–280.000 € 13,7%
    7 immobili
  • 280.000–485.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 40–90 m² 23,5%
    12 immobili
  • 90–120 m² 17,6%
    9 immobili
  • 120–140 m² 23,5%
    12 immobili
  • 150–230 m² 15,7%
    8 immobili
  • 250–510 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 1.755 €/m² 1.136 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 52 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.755 €/m², contro 244 m² e 1.136 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 745 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 890 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,9%.

Prezzo medio vendita 745 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–890 €/m²
Variazione 5 anni +4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 600–890
2024 745 600–890
2023 710 570–850
2022 710 570–850
2021 710 570–850
2020 710 570–850
2019 710 570–850
2018 695 560–830
2017 695 560–830
2016 685 550–820
2015 710 570–850
2014 775 700–850
2013 825 710–940
2012 825 710–940
2011 905 760–1.050
2010 905 760–1.050
2009 905 760–1.050
2008 985 820–1.150
2007 1.035 860–1.210
2006 1.025 850–1.200
2005 1.015 870–1.160
2004 945 810–1.080

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 890 €/m² (media 745). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 219.667 €, ovvero intorno ai 1.382 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 31 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²98.250 €
3 locali99 m²207.067 €
4 locali125 m²218.182 €
5 locali180 m²208.444 €
6 locali269 m²299.857 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.382 €/m². Negli appartamenti sale a 1.755 €/m², mentre nelle case scende a 1.136 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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