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Case in vendita a Centro, Barbarano Romano

Esplora 37 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 28.000 € e 280.000 € e un prezzo medio di 89.296 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 89.296 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 810 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    27 immobili
  • Case 27,0%
    10 immobili

Quanti locali

37 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 37,8%
    14 immobili
  • 4 locali 16,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 40,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 25.000–50.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 50.000–85.000 € 48,6%
    18 immobili
  • 95.000–105.000 € 10,8%
    4 immobili
  • 105.000–285.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 0–90 m² 37,8%
    14 immobili
  • 90–100 m² 13,5%
    5 immobili
  • 100–110 m² 21,6%
    8 immobili
  • 110–120 m² 8,1%
    3 immobili
  • 150–390 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 807 €/m² 815 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 37 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 807 €/m², contro 151 m² e 815 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 663 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -16,7%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 800 700–900
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 645 570–720
2004 645 570–720

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 850 €/m² (media 663). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 89.296 €, ovvero intorno ai 810 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 27 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 28.000 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²75.122 €
4 locali109 m²100.500 €
5 locali187 m²119.043 €
6 locali115 m²83.879 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 810 €/m². Negli appartamenti scende a 807 €/m², mentre nelle case sale a 815 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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