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Case in vendita a Centro, Barbarano Romano

Esplora 28 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 39.000 € e 280.000 € e un prezzo medio di 90.810 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 90.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 749 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    18 immobili
  • Case 35,7%
    10 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 14,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 35.000–50.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 50.000–70.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 75.000–85.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 95.000–110.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 130.000–285.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 0–90 m² 25,0%
    7 immobili
  • 90–110 m² 39,3%
    11 immobili
  • 110–190 m² 28,6%
    8 immobili
  • 300–390 m² 7,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 762 €/m² 734 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 762 €/m², contro 158 m² e 734 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 663 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -16,7%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 700 550–850
2023 700 550–850
2022 700 550–850
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 800 700–900
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 645 570–720
2004 645 570–720

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 850 €/m² (media 663). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 90.810 €, ovvero intorno ai 749 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 18 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 39.000 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²71.303 €
4 locali111 m²87.750 €
5 locali187 m²119.043 €
6 locali126 m²83.879 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 749 €/m². Negli appartamenti sale a 762 €/m², mentre nelle case scende a 734 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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