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Case in vendita a Centro, Arzergrande

Comprare case a Centro: 49 case con prezzi da 43.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 221.283 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 221.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.513 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    31 immobili
  • Case 30,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    3 immobili

Quanti locali

46 totali
43% 4 locali
  • 2 locali 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 15,2%
    7 immobili
  • 4 locali 43,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 40.000–180.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 185.000–205.000 € 28,3%
    13 immobili
  • 205.000–220.000 € 10,9%
    5 immobili
  • 225.000–245.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 260.000–755.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 50–100 m² 28,3%
    13 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    8 immobili
  • 120–130 m² 23,9%
    11 immobili
  • 130–170 m² 13,0%
    6 immobili
  • 170–590 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.829 €/m² 1.191 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.829 €/m², e le case sui 222 m² e 1.191 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 940 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 880–1.000
2024 940 880–1.000
2023 940 880–1.000
2022 940 880–1.000
2021 940 880–1.000
2020 940 880–1.000
2019 940 880–1.000
2018 940 880–1.000
2017 990 930–1.050
2016 990 930–1.050
2015 990 930–1.050
2014 990 930–1.050
2013 990 930–1.050
2012 990 930–1.050
2011 990 930–1.050
2010 965 930–1.000
2009 965 930–1.000
2008 965 930–1.000
2007 945 910–980
2006 915 880–950
2005 890 850–930
2004 890 850–930

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.000 €/m² (media 940). Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 221.283 €, ovvero intorno ai 1.513 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 31 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 43.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²184.286 €
4 locali123 m²198.400 €
5 locali219 m²260.400 €
6 locali180 m²325.800 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.513 €/m². Negli appartamenti sale a 1.829 €/m², mentre nelle case scende a 1.191 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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