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Case in vendita a Centro, Arzergrande

Comprare case a Centro: 59 case con prezzi da 43.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 223.600 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 223.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.344 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    32 immobili
  • Case 39,0%
    23 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    4 immobili

Quanti locali

55 totali
44% 4 locali
  • 2 locali 1,8%
    1 immobili
  • 3 locali 12,7%
    7 immobili
  • 4 locali 43,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    23 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 40.000–160.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 175.000–205.000 € 27,3%
    15 immobili
  • 205.000–230.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 235.000–270.000 € 12,7%
    7 immobili
  • 275.000–755.000 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 50–100 m² 25,5%
    14 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    11 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    11 immobili
  • 130–180 m² 16,4%
    9 immobili
  • 200–600 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.872 €/m² 1.023 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 59 immobili, suddivisi in 32 appartamenti e 23 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.872 €/m², e le case sui 248 m² e 1.023 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 940 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 880–1.000
2024 940 880–1.000
2023 940 880–1.000
2022 940 880–1.000
2021 940 880–1.000
2020 940 880–1.000
2019 940 880–1.000
2018 940 880–1.000
2017 990 930–1.050
2016 990 930–1.050
2015 990 930–1.050
2014 990 930–1.050
2013 990 930–1.050
2012 990 930–1.050
2011 990 930–1.050
2010 965 930–1.000
2009 965 930–1.000
2008 965 930–1.000
2007 945 910–980
2006 915 880–950
2005 890 850–930
2004 890 850–930

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.000 €/m² (media 940). Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 223.600 €, ovvero intorno ai 1.344 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 32 appartamenti e 23 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 43.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²184.286 €
4 locali119 m²204.500 €
5 locali252 m²256.083 €
6 locali251 m²281.556 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.344 €/m². Negli appartamenti sale a 1.872 €/m², mentre nelle case scende a 1.023 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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