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Case in vendita a Centro, Anzano del Parco

Consulta 58 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 457.724 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 3.850.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 457.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–3.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.352 m² per immobile
Prezzo al m² 195 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
53% case
  • Appartamenti 46,6%
    27 immobili
  • Case 53,4%
    31 immobili

Quanti locali

58 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 10,3%
    6 immobili
  • 3 locali 32,8%
    19 immobili
  • 4 locali 27,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 40.000–145.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 225.000–385.000 € 32,8%
    19 immobili
  • 495.000–795.000 € 12,1%
    7 immobili
  • 820.000–3.855.000 € 13,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 0–90 m² 24,1%
    14 immobili
  • 90–120 m² 19,0%
    11 immobili
  • 120–190 m² 25,9%
    15 immobili
  • 200–380 m² 15,5%
    9 immobili
  • 460–124.510 m² 15,5%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 4.325 m²
Prezzo al metro quadro 2.039 €/m² 163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 58 immobili, di cui 31 sono case e 27 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 4.325 m² per le case, con 163 €/m², contro 85 m² e 2.039 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 16 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.175 €/m², oscillante tra 950 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.350 1.150–1.550
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.420 1.200–1.640
2007 1.495 1.260–1.730
2006 1.495 1.260–1.730
2005 1.600 1.420–1.780
2004 1.600 1.420–1.780
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.600 5,5
Territorio Edificato Centrale 1.175 4,1

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 457.724 €, ovvero intorno ai 195 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 31 case e 27 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 3.850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 2.352 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²127.667 €
3 locali102 m²168.789 €
4 locali190 m²388.813 €
6 locali441 m²887.143 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 195 €/m². Negli appartamenti sale a 2.039 €/m², mentre nelle case scende a 163 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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