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Case in vendita a Casavitola, Boville Ernica

Trova 25 case in vendita a Casavitola. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 256.810 €, con un valore medio di 131.759 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Casavitola

Prezzo medio 131.759 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–256.810 € dal minimo al massimo
Superficie media 287 m² per immobile
Prezzo al m² 460 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 44,0%
    11 immobili

Quanti locali

25 totali
84% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 4,0%
    1 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 84,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 45.000–80.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 80.000–85.000 € 44,0%
    11 immobili
  • 105.000–260.000 € 36,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 80–220 m² 40,0%
    10 immobili
  • 310–330 m² 32,0%
    8 immobili
  • 380–390 m² 28,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 238 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 345 €/m² 559 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Casavitola comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 14 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 238 m² e un prezzo di 345 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 348 m² e 559 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casavitola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Casavitola hanno una quotazione media di 563 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 475 a 650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,6%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–650 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casavitola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 475–650
2024 573 485–660
2023 600 510–690
2022 523 445–600
2021 620 530–710
2020 700 600–800
2019 700 600–800
2018 700 600–800
2017 700 600–800
2016 700 600–800
2015 700 600–800
2014 700 600–800
2013 600 500–700
2012 600 500–700
2011 600 500–700
2010 600 500–700
2009 600 500–700
2008 600 500–700
2007 600 500–700
2006 600 500–700
2005 520 420–620
2004 520 420–620
Prezzi di vendita per zona a Casavitola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vettuno,Panicelli,Casavitola,Collefauccio,Scrima,S. Lucio,Cancello, Pozzo Papa,Brecciaro,Forcella,Mad.delle Grazie Periferica 600 2,0
Vettuno,Panicelli,Casavitola,Collefauccio,Scrima,S. Lucio,Cancello, Pozzo Papa,Brecciaro Periferica 563 2,1

Sul mercato di Casavitola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 475 a 650 €/m² (media 563). Le ville e i villini arrivano a 860 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casavitola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Casavitola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casavitola costa in media circa 131.759 €, ovvero intorno ai 460 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 14 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Casavitola?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 256.810 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casavitola?

In media si aggirano sui 287 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 238 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Casavitola?

In media, è intorno ai 460 €/m². Negli appartamenti scende a 345 €/m², mentre nelle case sale a 559 €/m².

Che cosa si vende di più a Casavitola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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