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Case in vendita a Canicattì, Colline del Salso, Naro

Abbiamo 302 case in vendita a Canicattì, con prezzi che vanno da 9.900 € a 990.000 €, e un prezzo medio di 130.311 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Canicattì

Prezzo medio 130.311 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 636 m² per immobile
Prezzo al m² 203 €/m² in media

Che cosa si vende

302 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    196 immobili
  • Case 32,5%
    98 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    8 immobili

Quanti locali

294 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    8 immobili
  • 2 locali 3,1%
    9 immobili
  • 3 locali 9,2%
    27 immobili
  • 4 locali 23,8%
    70 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    180 immobili

Fasce di prezzo

294 totali
  • 5.000–60.000 € 20,1%
    59 immobili
  • 60.000–90.000 € 23,5%
    69 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,4%
    57 immobili
  • 130.000–185.000 € 17,3%
    51 immobili
  • 185.000–995.000 € 19,7%
    58 immobili

Fasce di superficie

289 totali
  • 0–120 m² 21,8%
    63 immobili
  • 120–140 m² 18,3%
    53 immobili
  • 140–190 m² 24,6%
    71 immobili
  • 190–310 m² 17,0%
    49 immobili
  • 310–30.270 m² 18,3%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 1.586 m²
Prezzo al metro quadro 636 €/m² 118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Canicattì sono disponibili 302 immobili in vendita: 196 appartamenti e 98 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 156 m² (636 €/m²) e le case sui 1.586 m² (118 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canicattì — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Canicattì un prezzo medio di vendita di 605 €/m², oscillante tra 320 e 860 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,3%.

Prezzo medio vendita 605 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 320–860 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canicattì per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 605 320–860
2024 601 320–830
2023 601 320–830
2022 608 320–830
2021 625 330–880
2020 639 350–900
2019 646 350–900
2018 638 350–940
2017 643 350–910
2016 643 350–920
2015 664 350–920
2014 714 390–950
2013 809 440–1.100
2012 818 440–1.100
2011 812 440–1.050
2010 836 440–1.150
2009 793 440–1.050
2008 767 550–900
2007 700 600–800
Prezzi di vendita per zona a Canicattì (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fanfani-Pertini-Iotti-Parte Della Via Giudice Saetta Lato Sud Periferica 915 2,5
Contrada Rinazzi Suburbana 850 3,3
Caprera-Nazionale Lato Ovest-Parte Della Via Giudice Saetta Lato Nord Periferica 800 3,1
Cairoli-Parte Delle Vie Cattaneo, Menotti, Speri, Ferrucci E Viale Regina Margherita Centrale 790 3,3
Kennedy-Calabria-Lazio-Regione Siciliana-Parte Delle Vie Regina Elena, Carrubba, Campania, Diaz E V.della Vittoria Centrale 750 2,7
Giarrocco-Piave-Maira-Parte Delle Vie La Carrubba, Campania,Viale Della Vittoria E Viale Regina Margherita Centrale 750 3,0
C/Da Pidocchio-Calici Suburbana 735 2,5
Toti-Barone Lombardo-Liberta`-Trieste-De Amicis-Borsi-Nazionale -C.alberto- Diaz, Periferica 730 2,6
Zona Rurale Rurale 725 1,9
Giudice Livatino-Gioberti-Tommaseo-Berchet-Pirandello-Montalto-Rampi Lato Nord- Giudice- Saetta -Fanfano-Pertini-Iotti Periferica 720 2,5
Cattaneo,Guerrazzi,Foscolo,Capponi,D`azeglio,Menotti, Speri, Ferrucci, R.margherita ,C. Umberto,Viale Della Vittoria,Kennedy,Campa Centrale 595 2,6
Parte Di Viale Regina Elena E Di Via Vittorio Emanuele - Vie Menfi , Torricelli, Manzoni, Monti, Pilo Semicentrale 585 2,8
Piazza Iv Novembre-Battisti-Cirillo-Cavour Lato Est-Parte Del Corso Umberto Centrale 520 2,1
Amato-Salvemini-Amendola-Vivaldi-Mascagni-Botta-Sindaco Livatino-Rampi Lato Sud Semicentrale 505 2,0
Goldoni- Minzoni-Caserta-Lepanto-Napoli-Cap.ippolito-Cavour Lato Ovest Centrale 395 1,9

Non tutte le case a Canicattì hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 320 e 860 €/m² (media 605). Le economiche restano più in basso, da 260 a 560 €/m². Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Canicattì: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Canicattì?

In media, il prezzo per comprare a Canicattì è di 130.311 €, ovvero intorno ai 203 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Canicattì?

L'offerta attuale si aggira sui 302 immobili: 196 appartamenti e 98 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Canicattì?

L'offerta parte intorno ai 9.900 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 636 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.586 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canicattì:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali979 m²53.662 €
3 locali122 m²95.343 €
4 locali401 m²95.880 €
5 locali463 m²121.520 €
6 locali1.238 m²168.169 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Canicattì?

In media, è intorno ai 203 €/m². Negli appartamenti sale a 636 €/m², mentre nelle case scende a 118 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Canicattì?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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