Case in vendita a Canicattì, Colline del Salso, Naro
Abbiamo 356 case in vendita a Canicattì, con prezzi che vanno da 9.900 € a 990.000 €, e un prezzo medio di 131.391 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Canicattì
Prezzo medio131.391 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo9.900–990.000 €dal minimo al massimo
Superficie media725 m²per immobile
Prezzo al m²178 €/m²in media
Che cosa si vende
356 totali
64%appartamenti
Appartamenti64,0%
228 immobili
Case33,7%
120 immobili
Altre tipologie2,2%
8 immobili
Quanti locali
348 totali
61%5+ locali
1 locale4,0%
14 immobili
2 locali2,6%
9 immobili
3 locali8,3%
29 immobili
4 locali23,6%
82 immobili
5+ locali61,5%
214 immobili
Fasce di prezzo
348 totali
5.000–60.000 €20,4%
71 immobili
60.000–90.000 €22,4%
78 immobili
90.000–130.000 €19,5%
68 immobili
130.000–185.000 €18,7%
65 immobili
185.000–995.000 €19,0%
66 immobili
Fasce di superficie
342 totali
0–120 m²20,2%
69 immobili
120–150 m²24,9%
85 immobili
150–190 m²18,4%
63 immobili
190–310 m²17,5%
60 immobili
310–30.270 m²19,0%
65 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
159 m²
1.787 m²
Prezzo al metro quadro
635 €/m²
102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Canicattì sono disponibili 356 immobili in vendita: 228 appartamenti e 120 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 159 m² (635 €/m²) e le case sui 1.787 m² (102 €/m²).
Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Canicattì — quotazioni OMI (€/m²)
Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Canicattì un prezzo medio di vendita di 605 €/m², oscillante tra 320 e 860 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,3%.
Prezzo medio vendita605 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo320–860€/m²
Variazione 5 anni-5,3%vendita €/m²
Variazione 10 anni-8,9%vendita €/m²
Affitto medio2,5 €/m²al mese
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canicattì per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
605
320–860
2024
601
320–830
2023
601
320–830
2022
608
320–830
2021
625
330–880
2020
639
350–900
2019
646
350–900
2018
638
350–940
2017
643
350–910
2016
643
350–920
2015
664
350–920
2014
714
390–950
2013
809
440–1.100
2012
818
440–1.100
2011
812
440–1.050
2010
836
440–1.150
2009
793
440–1.050
2008
767
550–900
2007
700
600–800
Prezzi di vendita per zona a Canicattì (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Fanfani-Pertini-Iotti-Parte Della Via Giudice Saetta Lato Sud
Periferica
915
2,5
Contrada Rinazzi
Suburbana
850
3,3
Caprera-Nazionale Lato Ovest-Parte Della Via Giudice Saetta Lato Nord
Periferica
800
3,1
Cairoli-Parte Delle Vie Cattaneo, Menotti, Speri, Ferrucci E Viale Regina Margherita
Centrale
790
3,3
Kennedy-Calabria-Lazio-Regione Siciliana-Parte Delle Vie Regina Elena, Carrubba, Campania, Diaz E V.della Vittoria
Centrale
750
2,7
Giarrocco-Piave-Maira-Parte Delle Vie La Carrubba, Campania,Viale Della Vittoria E Viale Regina Margherita
Non tutte le case a Canicattì hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 320 e 860 €/m² (media 605). Le economiche restano più in basso, da 260 a 560 €/m². Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Canicattì: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Canicattì?
In media, il prezzo per comprare a Canicattì è di 131.391 €, ovvero intorno ai 178 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Canicattì?
L'offerta attuale si aggira sui 356 immobili: 228 appartamenti e 120 case e 8 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Canicattì?
L'offerta parte intorno ai 9.900 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 725 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.787 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canicattì:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
979 m²
53.662 €
3 locali
215 m²
96.009 €
4 locali
556 m²
95.957 €
5 locali
451 m²
120.467 €
6 locali
1.295 m²
170.546 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Canicattì?
In media, è intorno ai 178 €/m². Negli appartamenti sale a 635 €/m², mentre nelle case scende a 102 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Canicattì?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.