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Case in vendita a Alba Penia, Canazei

Abbiamo 42 case in vendita a Alba Penia, con prezzi che vanno da 15.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 506.953 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Alba Penia

Prezzo medio 506.953 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 6.267 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,1%
    37 immobili
  • Altre tipologie 11,9%
    5 immobili

Quanti locali

37 totali
65% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 18,9%
    7 immobili
  • 3 locali 64,9%
    24 immobili
  • 4 locali 13,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 15.000–340.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 350.000–420.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 420.000–505.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 520.000–600.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 620.000–1.505.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–70 m² 32,4%
    12 immobili
  • 70–80 m² 16,2%
    6 immobili
  • 80–90 m² 24,3%
    9 immobili
  • 90–100 m² 10,8%
    4 immobili
  • 100–180 m² 16,2%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Alba Penia comprende 42 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 6.267 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alba Penia — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Alba Penia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 4.750 €/m², con un intervallo tra 4.300 e 5.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,1%.

Prezzo medio vendita 4.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.300–5.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,1% vendita €/m²
Affitto medio 12,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alba Penia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.850 4.400–5.300
2024 4.650 4.300–5.000
2023 4.650 4.300–5.000
2022 4.750 4.500–5.000
2021 4.750 4.500–5.000
2020 4.750 4.500–5.000
2019 4.750 4.500–5.000
2018 5.000 4.800–5.200
2017 4.750 4.500–5.000
2016 4.750 4.500–5.000
2015 4.750 4.500–5.000
2014 4.750 4.500–5.000
2013 4.225 3.200–5.000
2012 4.225 3.200–5.000
2011 4.225 3.200–5.000
2010 3.800 3.200–4.300
2009 3.800 3.200–4.300
2008 3.800 3.200–4.300
Prezzi di vendita per zona ad Alba Penia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato, Alba, Penia Centrale 4.850 12,5
Frazioni Di Alba E Penia E Rimanente Territorio Comunale Periferica 3.700 10,5

Guardando alle categorie immobiliari di Alba Penia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 4.300 a 5.300 €/m² (media 4.750). Le ville raggiungono 5.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 7.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 12,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Alba Penia, in cifre

Quanto costa in media comprare a Alba Penia?

In media, il prezzo per comprare a Alba Penia è di 506.953 €, ovvero intorno ai 6.267 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alba Penia?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Alba Penia?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alba Penia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²288.571 €
3 locali81 m²502.385 €
4 locali125 m²882.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6.267 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Alba Penia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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