Prezzi degli affitti a Visinale — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Visinale: il canone medio è di circa 3,0 €/m² al mese e oscilla tra 2,5 e 3,5 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita838 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Visinale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,5–3,5
2024
3,0
2,5–3,5
2023
3,0
2,5–3,5
2022
3,0
2,5–3,5
2021
3,0
2,5–3,5
2020
3,0
2,5–3,5
2019
3,0
2,5–3,5
2018
3,0
2,5–3,5
2017
3,0
2,5–3,5
2016
3,0
2,5–3,5
2015
3,0
2,5–3,5
2014
3,0
2,5–3,5
2013
3,3
3,0–3,5
2012
3,3
3,0–3,5
2011
3,3
3,0–3,5
2010
3,8
3,0–4,5
2009
3,8
3,0–4,5
2008
3,8
3,0–4,5
2007
3,8
3,0–4,5
2006
3,8
3,0–4,5
2005
3,8
3,0–4,5
2004
3,8
3,0–4,5
Non tutti gli affitti a Visinale hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 2,0 a 3,0 €/m². Ville e villini possono toccare 5,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 838 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Visinale, in cifre
Quanto costa in media affittare a Visinale?
In media, il prezzo per affittare a Visinale è di 820 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Visinale?
Al momento ci sono 88 immobili disponibili: 78 appartamenti e 10 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Visinale?
La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Visinale:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
507 €
2 locali
61 m²
668 €
3 locali
100 m²
962 €
4 locali
105 m²
857 €
5 locali
157 m²
950 €
6 locali
223 m²
1.280 €
Quanto costa il metro quadro a Visinale?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che cosa si affitta di più a Visinale?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.