Prezzi degli affitti a San Martino — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a San Martino: il canone medio è di circa 3,1 €/m² al mese e oscilla tra 2,4 e 3,8 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,7%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+6,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-8,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita830 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Martino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,6–3,8
2024
3,0
2,4–3,6
2023
3,0
2,4–3,6
2022
2,9
2,3–3,4
2021
2,9
2,3–3,4
2020
3,0
2,4–3,6
2019
3,5
3,0–4,0
2018
3,5
3,0–4,0
2017
3,5
3,0–4,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,3
2,5–4,0
2012
3,3
2,5–4,0
2011
3,8
3,0–4,5
2010
3,8
3,0–4,5
2009
3,8
3,0–4,5
2008
3,8
3,0–4,5
2007
3,8
3,0–4,5
2006
3,8
3,0–4,5
2005
3,8
3,0–4,5
2004
3,5
3,0–4,0
Canoni di locazione per zona a San Martino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
San Martino
Periferica
3,2
785
Agricola - San Martino
Rurale
3,0
1.100
I canoni di San Martino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,4 a 3,8 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 830 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Martino
Quanto costa in media affittare a San Martino?
In media, il prezzo per affittare a San Martino è di 387 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Martino?
In questo momento puoi scegliere tra 57 immobili: 55 appartamenti e 2 case.
Qual è la fascia di prezzo a San Martino?
I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 635 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Martino?
La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
64 m²
349 €
3 locali
81 m²
398 €
4 locali
117 m²
418 €
5 locali
147 m²
524 €
Quanto costa il metro quadro a San Martino?
Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Martino?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.