Prezzi degli affitti a San Lorenzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Lorenzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,5 €/m² al mese, con valori tra 7,0 e 10,0 €/m² sulle 3 zone OMI di San Lorenzo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 21,4%.
Affitto medio8,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,0–10,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+21,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+12,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.700 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Lorenzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,5
7,0–10,0
2024
8,8
7,5–10,0
2023
7,1
6,4–7,7
2022
6,9
6,0–7,8
2021
6,9
6,0–7,8
2020
7,0
6,1–7,9
2019
7,0
6,1–7,9
2018
7,1
6,2–8,0
2017
7,4
6,5–8,3
2016
7,3
6,4–8,2
2015
7,6
6,6–8,5
2014
7,7
6,7–8,6
2013
11,3
9,8–12,7
2012
11,5
10,0–13,0
2011
11,8
10,0–13,5
2010
11,8
10,0–13,5
2009
11,5
10,0–13,0
2008
11,2
9,3–13,0
2007
10,9
9,3–12,4
2006
7,1
5,8–8,3
2005
5,1
4,3–5,9
2004
5,0
4,2–5,8
Canoni di locazione per zona a San Lorenzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona San Lorenzo
Periferica
11,3
2.250
R6 - San Lorenzo-La Annunziata-Poggetto-Forni E Restante Territorio
Rurale
8,5
1.700
San Lorenzo E Restante Territorio
Rurale
7,1
1.425
A San Lorenzo il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,0 e arrivano a 10,0 €/m² al mese (media 8,5). Ville e villini toccano 12,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Lorenzo
Quanto costa in media affittare a San Lorenzo?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Lorenzo costa in media circa 896 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Lorenzo?
L'offerta attuale si aggira sui 759 immobili: 241 appartamenti e 9 case e 509 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Lorenzo?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Lorenzo?
Di solito hanno intorno ai 67 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 68 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lorenzo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
645 €
2 locali
50 m²
1.009 €
3 locali
69 m²
890 €
4 locali
82 m²
853 €
5 locali
121 m²
733 €
Quanto costa il metro quadro a San Lorenzo?
In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Lorenzo?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.