Prezzi degli affitti a San Giacomo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a San Giacomo? In media circa 2,7 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 3,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti dell'1,8%.
Affitto medio2,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni-1,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni-16,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita815 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giacomo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,7
2,2–3,2
2024
2,7
2,2–3,2
2023
2,7
2,2–3,2
2022
2,8
2,2–3,3
2021
2,8
2,2–3,3
2020
2,8
2,2–3,3
2019
2,7
2,2–3,2
2018
3,0
2,4–3,6
2017
3,2
2,6–3,8
2016
3,2
2,6–3,8
2015
3,3
2,6–3,9
2014
3,3
2,6–3,9
2013
3,3
2,6–3,9
2012
3,5
2,8–4,1
2011
3,5
2,8–4,1
2010
3,3
2,6–3,9
2009
3,0
2,4–3,6
2008
3,0
2,4–3,5
2007
3,2
2,6–3,7
2006
3,1
2,5–3,7
2005
3,0
2,5–3,4
2004
2,9
2,5–3,3
Canoni di locazione per zona a San Giacomo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Loc. San Giacomo- Monte Piselli
Suburbana
3,3
1.000
Comprensorio San Giacomo - Monte Piselli
Suburbana
2,7
815
Sul mercato delle locazioni di San Giacomo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,6 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 815 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Giacomo
Qual è il prezzo medio per affittare a San Giacomo?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giacomo costa in media circa 644 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 138 immobili disponibili: 122 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a San Giacomo?
Trovi da 220 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giacomo?
In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
466 €
2 locali
60 m²
597 €
3 locali
77 m²
614 €
4 locali
101 m²
694 €
5 locali
107 m²
720 €
6 locali
145 m²
757 €
Quanto costa il metro quadro a San Giacomo?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Giacomo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.