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Case in affitto a San Defendente, Cervasca

Abbiamo 274 case in affitto vicino a San Defendente.

Prezzi degli affitti a San Defendente — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Defendente il canone medio di locazione è di circa 3,6 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,1 e 4,1 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,9%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Defendente per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 3,1–4,1
2024 3,6 3,1–4,1
2023 3,6 3,1–4,1
2022 3,4 2,9–3,9
2021 3,4 2,9–3,9
2020 3,5 3,0–4,0
2019 3,5 3,0–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,5 3,0–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,3 3,5–5,0
2009 4,3 3,5–5,0
2008 4,3 3,5–5,0
2007 4,3 3,5–5,0
2006 4,3 3,5–5,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,5 3,0–4,0

A San Defendente i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,1 a 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 3,6 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Defendente, in cifre

Quanto costa in media affittare a San Defendente?

Affittare una casa a San Defendente costa in media circa 637 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Defendente?

In questo momento puoi scegliere tra 274 immobili: 256 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Defendente?

L'offerta parte intorno ai 290 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Defendente:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²536 €
2 locali53 m²563 €
3 locali82 m²626 €
4 locali105 m²762 €
5 locali134 m²981 €

Quanto costa il metro quadro a San Defendente?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Defendente?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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