Prezzi degli affitti a San Biase — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a San Biase significa spendere in media circa 1,7 €/m² al mese, in una forbice tra 1,5 e 1,9 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -34,6%.
Affitto medio
1,7 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
1,5–1,9
€/m²/mese
Variazione 5 anni
-34,6%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
645 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
3,2%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Biase per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
1,7 |
1,5–1,9 |
| 2012 |
1,9 |
1,6–2,1 |
| 2011 |
2,0 |
1,7–2,3 |
| 2010 |
2,6 |
2,2–2,9 |
| 2009 |
2,7 |
2,3–3,1 |
| 2008 |
2,6 |
2,3–2,9 |
| 2007 |
2,5 |
2,2–2,7 |
A San Biase i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,5 a 1,9 €/m² al mese (media 1,7). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 645 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Biase
Qual è il prezzo medio per affittare a San Biase?
In media, il prezzo per affittare a San Biase è di 1.183 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Biase?
In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 33 appartamenti e 3 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Biase?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Biase?
La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Biase:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 46 m² | 313 € |
| 3 locali | 61 m² | 1.528 € |
| 4 locali | 78 m² | 410 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Biase?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.