Prezzi degli affitti a Roascio — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Roascio un canone medio di 3,3 €/m² al mese, compreso tra 2,5 e 4,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita738 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Roascio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,5–4,0
2024
3,3
2,5–4,0
2023
3,3
2,5–4,0
2022
3,1
2,4–3,8
2021
3,1
2,4–3,8
2020
3,3
2,5–4,0
2019
3,3
2,5–4,0
2018
3,3
2,5–4,0
2017
3,3
2,5–4,0
2016
3,3
2,5–4,0
2015
3,3
2,5–4,0
2014
3,3
2,5–4,0
2013
3,3
2,5–4,0
2012
3,3
2,5–4,0
2011
3,5
3,0–4,0
2010
3,3
2,5–4,0
2009
3,3
2,5–4,0
2008
3,3
2,5–4,0
2007
3,3
2,5–4,0
2006
3,3
2,5–4,0
2005
3,3
2,5–4,0
2004
3,0
2,5–3,5
Canoni di locazione per zona a Roascio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,6
750
Zone Agricole Del Territorio Comunale
Rurale
3,1
645
Per inquadrare il mercato degli affitti di Roascio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Roascio: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Roascio?
In media, il prezzo per affittare a Roascio è di 488 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Roascio?
L'offerta attuale si aggira sui 322 immobili: 287 appartamenti e 25 case e 10 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 135 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roascio?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roascio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
364 €
2 locali
52 m²
409 €
3 locali
78 m²
497 €
4 locali
103 m²
598 €
5 locali
129 m²
871 €
6 locali
222 m²
825 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roascio?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.