Prezzi degli affitti a Gualdrasco — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Gualdrasco un canone medio di 4,9 €/m² al mese, compreso tra 4,3 e 5,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,1%.
Affitto medio4,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,3–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita993 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gualdrasco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,9
4,3–5,5
2024
4,9
4,3–5,4
2023
4,8
4,3–5,3
2022
4,8
4,3–5,3
2021
4,8
4,3–5,3
2020
4,8
4,3–5,3
2019
4,8
4,3–5,3
2018
4,8
4,3–5,3
2017
4,9
4,3–5,4
2016
4,9
4,3–5,5
2015
4,9
4,3–5,4
2014
4,9
4,3–5,4
A Gualdrasco i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 5,5 €/m² al mese (media 4,9). In ottimo stato conservativo si raggiungono 6,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 993 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Gualdrasco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Gualdrasco?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gualdrasco costa in media circa 1.113 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 565 immobili disponibili: 522 appartamenti e 35 case e 8 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Gualdrasco?
Trovi da 200 € fino a 6.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gualdrasco?
In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gualdrasco:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
867 €
2 locali
61 m²
901 €
3 locali
95 m²
1.011 €
4 locali
124 m²
1.277 €
5 locali
211 m²
2.470 €
6 locali
299 m²
3.507 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gualdrasco?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.