Prezzi degli affitti a Genzone — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Genzone (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,6 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 2,7 €/m² sulle 2 zone OMI di Genzone. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 15,6%.
Affitto medio
2,6 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,5–2,7
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+15,6%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
890 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
3,5%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Genzone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
2,6 |
2,5–2,7 |
| 2024 |
2,6 |
2,5–2,7 |
| 2023 |
2,3 |
2,0–2,5 |
| 2022 |
2,3 |
2,0–2,5 |
| 2021 |
2,3 |
2,0–2,5 |
| 2020 |
2,3 |
2,0–2,5 |
| 2019 |
2,3 |
2,0–2,5 |
| 2018 |
2,3 |
2,0–2,5 |
| 2017 |
2,3 |
2,0–2,5 |
| 2016 |
2,3 |
2,0–2,5 |
Canoni di locazione per zona a Genzone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Affitto (€/m²/mese) |
Vendita (€/m²) |
| Centro Edificato Di Genzone |
Suburbana |
2,6 |
895 |
| Centro Edificato Di Genzone |
Centrale |
2,3 |
915 |
Non tutti gli affitti a Genzone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,5 e 2,7 €/m² al mese (media 2,6). Chi preferisce comprare spende per le civili circa 890 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Genzone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Genzone?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Genzone costa in media circa 746 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Genzone?
L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 52 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Genzone?
Trovi da 350 € fino a 1.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genzone:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 60 m² | 668 € |
| 2 locali | 60 m² | 534 € |
| 3 locali | 81 m² | 768 € |
| 4 locali | 160 m² | 1.125 € |
Quanto costa il metro quadro a Genzone?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Genzone?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.