Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,2 €/m² al mese, con valori tra 1,9 e 2,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 6,4%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni-6,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni-21,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita610 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,9–2,5
2024
2,2
1,9–2,5
2023
2,3
1,9–2,6
2022
2,3
1,9–2,6
2021
2,3
1,9–2,6
2020
2,4
2,0–2,7
2019
2,4
2,0–2,8
2018
2,4
2,0–2,8
2017
2,4
2,0–2,8
2016
2,8
2,4–3,1
2015
2,8
2,4–3,2
2014
2,8
2,4–3,2
2013
2,8
2,3–3,2
2012
2,8
2,3–3,2
2011
2,8
2,3–3,2
2010
2,7
2,3–3,1
2009
2,7
2,3–3,1
2008
2,7
2,3–3,1
2007
2,7
2,3–3,1
2006
2,7
2,3–3,1
2005
1,6
1,3–1,9
2004
1,4
1,1–1,6
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,9 a 2,5 €/m² al mese (media 2,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,3 a 1,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 610 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 671 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 246 immobili: 241 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
65 m²
536 €
3 locali
97 m²
771 €
4 locali
126 m²
606 €
5 locali
155 m²
731 €
6 locali
145 m²
813 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.