Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,2 €/m² al mese, con canoni tra 3,3 e 5,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 3,5%.
Affitto medio4,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-3,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+18,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita625 €/m²acquisto
Rendimento lordo8,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,2
3,3–5,0
2024
4,2
3,6–4,7
2023
3,5
3,0–3,9
2022
4,0
3,5–4,5
2021
4,0
3,5–4,5
2020
4,3
3,8–4,8
2019
4,3
3,8–4,8
2018
4,3
3,8–4,8
2017
4,4
3,8–5,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,5
3,0–4,0
2012
3,9
3,3–4,5
2011
4,0
3,3–4,7
2008
3,7
3,2–4,2
2007
3,8
3,3–4,3
2006
3,6
3,1–4,1
2005
3,5
3,0–4,0
2004
3,5
3,0–4,0
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,3 e 5,0 €/m² al mese (media 4,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,0 a 3,5 €/m². Le ville e i villini toccano 5,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 767 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 38 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
643 €
3 locali
86 m²
812 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.