Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,5 €/m² al mese, con valori tra 1,2 e 1,8 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio1,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,2–1,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-3,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita473 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
1,5
1,2–1,8
2024
1,5
1,2–1,8
2023
1,5
1,2–1,8
2022
1,5
1,2–1,8
2021
1,5
1,2–1,8
2020
1,5
1,2–1,8
2019
1,5
1,2–1,8
2018
1,5
1,2–1,8
2017
1,5
1,2–1,8
2016
1,5
1,2–1,9
2015
1,5
1,2–1,9
2014
1,5
1,2–1,9
2013
1,9
1,4–2,5
2012
2,0
1,4–2,6
2011
2,1
1,4–2,7
2010
2,1
1,4–2,8
2009
2,2
1,4–2,9
2008
2,2
1,4–3,0
2007
2,2
1,4–3,0
2006
2,1
1,4–2,9
2005
2,0
1,3–2,7
2004
1,8
1,2–2,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
1,6
498
Zone Sviluppo Centro Urbano
Periferica
1,4
448
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,2 a 1,8 €/m² al mese (media 1,5). Le economiche scendono fino a 1,0 €/m². Le ville raggiungono 1,7 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 473 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.004 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 63 case e 56 appartamenti e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
455 €
2 locali
71 m²
433 €
3 locali
94 m²
1.597 €
4 locali
143 m²
1.015 €
5 locali
132 m²
1.528 €
6 locali
266 m²
1.414 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.