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Case in affitto a Centro, Termini Imerese

Affittare case a Centro: 28 case con prezzi da 350 € a 1.900 € e un prezzo medio di 739 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 739 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    25 immobili
  • Case 10,7%
    3 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 14,3%
    4 immobili
  • 2 locali 21,4%
    6 immobili
  • 3 locali 39,3%
    11 immobili
  • 4 locali 7,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 300–600 € 32,1%
    9 immobili
  • 600–700 € 28,6%
    8 immobili
  • 700–900 € 25,0%
    7 immobili
  • 1.200–2.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    7 immobili
  • 60–90 m² 32,1%
    9 immobili
  • 90–100 m² 3,6%
    1 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    6 immobili
  • 130–170 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 9 €/m², e le case sui 80 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,0 €/m² al mese, con valori tra 2,4 e 3,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 944 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,4–3,6
2024 3,0 2,4–3,6
2023 3,0 2,4–3,6
2022 3,0 2,4–3,6
2021 3,0 2,4–3,6
2020 3,0 2,4–3,6
2019 3,0 2,4–3,6
2018 2,9 2,2–3,6
2017 2,9 2,2–3,6
2016 3,0 2,3–3,7
2015 3,0 2,3–3,6
2014 2,9 2,3–3,5
2013 3,5 2,8–4,3
2012 3,6 2,9–4,4
2011 3,7 3,0–4,5
2010 3,8 3,2–4,7
2009 3,8 3,2–4,7
2008 3,8 3,2–4,7
2007 3,8 3,2–4,7
2006 3,7 3,1–4,6
2005 3,6 3,0–4,5
2004 3,2 2,6–3,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,1 1.075
Centro Urbano Centrale 3,0 965
Espansione Centro Urbano Semicentrale 3,0 850

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 1,8 a 2,6 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 944 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 739 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 25 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 1.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 89 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 90 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²530 €
2 locali66 m²650 €
3 locali87 m²779 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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