Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,9 €/m² al mese e oscilla tra 3,1 e 4,6 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+13,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.050 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,1–4,6
2024
3,9
3,1–4,6
2023
3,9
3,1–4,6
2022
3,9
3,1–4,6
2021
3,9
3,1–4,6
2020
3,9
3,1–4,6
2019
3,9
3,1–4,6
2018
3,9
3,1–4,6
2017
3,9
3,1–4,6
2016
3,4
2,8–4,0
2015
3,4
2,8–4,0
2014
3,4
2,8–4,0
2013
3,4
2,8–4,0
2012
3,5
2,9–4,1
2011
3,7
3,0–4,3
2010
3,9
3,2–4,5
2009
3,9
3,2–4,5
2008
3,9
3,2–4,5
2007
3,9
3,2–4,5
2006
3,7
3,0–4,3
2005
3,5
2,8–4,2
2004
3,2
2,6–3,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Edificato
Centrale
3,9
1.050
Centrale
Centrale
3,2
920
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,6 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.281 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 33 appartamenti e 6 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
53 m²
1.075 €
2 locali
66 m²
943 €
3 locali
70 m²
1.383 €
4 locali
131 m²
2.100 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case resta sui 16 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.