Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,2 a 3,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +26,3%.
Affitto medio2,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+26,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+30,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita729 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,9
2,2–3,8
2024
3,0
2,2–3,8
2023
2,9
2,0–3,8
2022
2,7
2,0–3,4
2021
2,3
1,6–3,2
2020
2,3
1,6–3,2
2019
2,3
1,6–3,0
2018
2,1
1,6–2,7
2017
2,3
1,6–3,0
2016
2,3
1,6–3,0
2015
2,3
1,6–3,0
2014
2,3
1,8–3,0
2013
2,6
1,7–4,0
2012
2,3
1,7–3,0
2011
3,5
3,2–4,1
2010
3,7
3,4–4,3
2009
3,5
2,3–4,3
2008
3,1
2,3–4,3
2007
3,1
2,3–4,3
2006
3,1
2,3–4,3
2005
3,3
2,5–4,2
2004
2,5
2,1–2,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
3,4
925
Cellole - Centro Urbano
Centrale
3,3
820
Cellole - Centro Storico
Centrale
2,8
750
Centro Storico
Centrale
2,8
625
Localita` Ospedale Corte Grande
Centrale
2,3
1.000
Zona Viale Trieste E Traverse
Centrale
2,1
840
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,2 a 3,8 €/m² al mese (media 2,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,7 a 3,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 729 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.962 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 135 immobili: 93 appartamenti e 29 case e 13 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 265 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 295 m², mentre le case restano intorno ai 175 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
790 €
3 locali
86 m²
695 €
4 locali
100 m²
928 €
5 locali
118 m²
677 €
6 locali
210 m²
832 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.