Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,2 €/m² al mese, in una forbice tra 1,8 e 2,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita690 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,8–2,6
2024
2,2
1,8–2,6
2023
2,2
1,8–2,6
2022
2,2
1,8–2,6
2021
2,2
1,8–2,6
2020
2,2
1,8–2,6
2019
2,2
1,8–2,6
2018
2,3
1,8–2,7
2017
2,5
2,0–2,9
2016
2,5
2,0–3,0
2015
2,5
2,0–3,0
2014
2,5
2,0–3,0
2013
1,4
0,9–1,9
2012
1,4
0,9–1,9
2011
1,4
0,9–1,9
2010
1,4
0,9–1,9
2009
1,3
0,9–1,8
2008
1,3
0,9–1,8
2007
1,3
0,9–1,8
2006
1,3
0,9–1,8
2005
1,3
0,9–1,8
2004
1,2
0,9–1,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
2,2
690
Centro Abitato
Centrale
1,3
445
Area Esterna Al Centro Abitato
Periferica
1,1
388
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,8 a 2,6 €/m² al mese (media 2,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,6 a 2,4 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 690 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 779 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 21 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 2.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
598 €
3 locali
75 m²
550 €
4 locali
94 m²
600 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.