Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,7 a 5,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +9,5%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,7–5,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+35,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita880 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,6
3,7–5,5
2024
4,6
3,7–5,5
2023
4,6
3,7–5,5
2022
4,6
3,7–5,5
2021
4,2
3,4–5,0
2020
4,2
3,4–5,0
2019
4,2
3,4–5,0
2018
4,2
3,4–5,0
2017
3,8
3,1–4,4
2016
3,4
2,9–3,9
2015
3,4
2,9–3,9
2014
3,4
2,9–3,9
2013
3,6
3,1–4,1
2012
4,1
3,5–4,6
2011
4,3
3,7–4,8
2010
4,3
3,7–4,8
2009
4,3
3,7–4,8
2008
4,1
3,5–4,6
2007
4,1
3,5–4,6
2006
4,3
3,5–5,0
2005
3,7
3,0–4,4
2004
3,6
2,9–4,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo-Fondovalle-Frazioni
Centrale
4,6
925
Capoluogo - Fondovalle - Frazioni
Centrale
4,6
880
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 880 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 518 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 90 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 250 € fino a 2.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
63 m²
447 €
2 locali
65 m²
466 €
3 locali
86 m²
529 €
4 locali
71 m²
479 €
5 locali
88 m²
669 €
6 locali
103 m²
560 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.