Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,0 €/m² al mese, con valori tra 2,7 e 3,2 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,4%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–3,2€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita793 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,8–3,2
2024
2,9
2,7–3,1
2023
2,9
2,7–3,1
2022
2,9
2,7–3,1
2021
2,9
2,7–3,1
2020
2,9
2,7–3,1
2019
2,9
2,7–3,1
2018
2,9
2,7–3,1
2017
2,9
2,7–3,1
2016
2,9
2,7–3,1
2015
2,9
2,7–3,1
2014
2,9
2,7–3,1
2013
2,9
2,7–3,1
2012
2,9
2,7–3,1
2011
2,9
2,7–3,1
2010
2,9
2,7–3,1
2009
2,9
2,7–3,1
2008
2,9
2,7–3,1
2007
2,9
2,7–3,1
2006
2,0
1,7–2,3
2005
1,5
1,2–1,8
2004
1,5
1,2–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,0
800
Capoluogo
Centrale
2,9
770
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,7 a 3,2 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 793 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.208 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 427 immobili: 133 appartamenti e 36 case e 258 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
71 m²
1.464 €
2 locali
61 m²
1.253 €
3 locali
77 m²
1.129 €
4 locali
128 m²
1.160 €
5 locali
161 m²
1.881 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.