Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,9 €/m² al mese, compreso tra 3,1 e 4,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +63,8%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+63,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+63,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita778 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,1–4,6
2024
3,9
3,1–4,6
2023
3,2
2,8–3,6
2022
2,8
2,3–3,3
2021
2,7
2,0–3,4
2020
2,4
1,9–2,8
2019
2,4
1,9–2,8
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,4
1,9–2,8
2016
2,4
1,9–2,8
2015
2,4
1,9–2,8
2014
2,4
1,9–2,8
2013
2,4
1,9–2,8
2012
2,4
1,9–2,8
2011
2,4
1,9–2,8
2010
2,4
1,9–2,8
2009
2,4
1,9–2,8
2008
2,5
2,0–3,0
2007
2,5
2,0–3,0
2006
2,1
1,8–2,4
2005
2,1
1,8–2,4
2004
2,1
1,8–2,4
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,1 a 4,6 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche scendono fino a 2,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 778 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 611 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 35 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 1.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
55 m²
420 €
3 locali
85 m²
661 €
4 locali
102 m²
534 €
5 locali
101 m²
607 €
6 locali
128 m²
711 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.