Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 2,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 1,6 a 2,4 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.
Affitto medio2,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,6–2,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-13,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita515 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,6–2,4
2024
2,0
1,6–2,4
2023
2,0
1,6–2,4
2022
2,0
1,6–2,4
2021
2,0
1,6–2,4
2020
2,0
1,6–2,4
2019
2,0
1,6–2,4
2018
2,0
1,6–2,4
2017
2,0
1,6–2,4
2016
2,3
1,9–2,6
2015
2,3
1,9–2,7
2014
2,3
1,9–2,7
2013
2,7
2,1–3,2
2012
2,7
2,1–3,2
2011
2,7
2,1–3,2
2010
2,6
2,1–3,1
2009
2,6
2,1–3,1
2008
2,6
2,1–3,1
2007
2,0
1,7–2,3
2006
2,0
1,7–2,3
2005
1,2
1,0–1,3
2004
1,2
1,0–1,3
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,6 a 2,4 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche partono da 1,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 515 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 903 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 630 immobili disponibili: 551 appartamenti e 52 case e 27 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 14.314 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
1.388 €
2 locali
64 m²
643 €
3 locali
94 m²
877 €
4 locali
117 m²
969 €
5 locali
152 m²
704 €
6 locali
160 m²
727 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.