Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,4 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,0 e massimi fino a 2,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,1%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-2,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-16,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita665 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
2,0–2,7
2024
2,4
2,0–2,7
2023
2,4
2,0–2,8
2022
2,4
2,0–2,8
2021
2,4
2,0–2,8
2020
2,4
2,0–2,8
2019
2,5
2,0–2,9
2018
2,5
2,0–2,9
2017
2,5
2,0–2,9
2016
2,7
2,5–2,9
2015
2,8
2,6–3,0
2014
2,8
2,6–3,0
2013
2,3
1,9–2,6
2012
2,3
1,9–2,6
2011
2,3
1,9–2,6
2010
2,2
1,9–2,5
2009
2,2
1,9–2,5
2008
2,2
1,9–2,5
2007
2,2
1,9–2,5
2006
2,2
1,9–2,5
2005
1,6
1,3–1,8
2004
1,6
1,3–1,8
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,0 a 2,7 €/m² al mese (media 2,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,8 a 2,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 665 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 743 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 292 immobili disponibili: 252 appartamenti e 30 case e 10 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 14.314 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
51 m²
1.780 €
2 locali
62 m²
459 €
3 locali
89 m²
578 €
4 locali
110 m²
729 €
5 locali
146 m²
667 €
6 locali
166 m²
653 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.