Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 4,0 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 4,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,5%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+12,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+24,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.165 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,3–4,8
2024
3,9
3,1–4,6
2023
3,7
3,0–4,4
2022
3,7
3,0–4,3
2021
3,6
2,9–4,3
2020
3,6
2,9–4,3
2019
3,6
2,9–4,3
2018
3,5
2,9–4,1
2017
3,5
2,9–4,0
2016
3,3
2,7–3,8
2015
3,3
2,7–3,8
2014
3,6
3,0–4,1
2013
3,6
3,0–4,1
2012
3,5
2,9–4,0
2011
3,5
2,9–4,0
2010
3,5
2,9–4,0
2009
3,5
2,9–4,0
2008
3,5
2,9–4,0
2007
3,5
2,9–4,0
2006
3,2
2,7–3,7
2005
2,9
2,5–3,3
2004
2,9
2,5–3,3
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,2 e 4,8 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche restano più in basso, da 2,0 a 3,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.165 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 667 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 60 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.450 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
596 €
2 locali
61 m²
660 €
3 locali
98 m²
645 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.