Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 1,9 €/m² al mese, in una forbice tra 1,7 e 2,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +73,9%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+73,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+60,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita510 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,9–2,1
2024
1,5
1,4–1,6
2023
1,1
1,0–1,1
2022
1,1
1,0–1,1
2021
1,1
1,0–1,2
2020
1,2
1,0–1,3
2019
1,2
1,0–1,3
2018
1,3
1,1–1,4
2017
1,3
1,1–1,4
2016
1,3
1,1–1,4
2015
1,3
1,1–1,4
2014
1,4
1,2–1,6
2013
1,4
1,0–1,8
2012
1,4
1,0–1,9
2011
1,4
1,0–1,9
2010
1,4
1,0–1,9
2009
1,4
1,0–1,9
2008
1,4
1,0–1,9
2007
1,4
1,0–1,9
2006
1,4
1,0–1,9
2005
1,4
1,0–1,9
2004
1,4
1,0–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,0
510
Fuori Centro Abitato
Periferica
1,3
560
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,7 a 2,1 €/m² al mese (media 1,9). Le ville raggiungono 3,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 510 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 503 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 19 appartamenti e 7 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 360 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 82 m², mentre le case restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
67 m²
424 €
4 locali
87 m²
566 €
5 locali
101 m²
575 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di due locali.