Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 1,9 €/m² al mese, in una forbice tra 1,7 e 2,1 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +73,9%.
Affitto medio1,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+73,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+60,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita510 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,0
1,9–2,1
2024
1,5
1,4–1,6
2023
1,1
1,0–1,1
2022
1,1
1,0–1,1
2021
1,1
1,0–1,2
2020
1,2
1,0–1,3
2019
1,2
1,0–1,3
2018
1,3
1,1–1,4
2017
1,3
1,1–1,4
2016
1,3
1,1–1,4
2015
1,3
1,1–1,4
2014
1,4
1,2–1,6
2013
1,4
1,0–1,8
2012
1,4
1,0–1,9
2011
1,4
1,0–1,9
2010
1,4
1,0–1,9
2009
1,4
1,0–1,9
2008
1,4
1,0–1,9
2007
1,4
1,0–1,9
2006
1,4
1,0–1,9
2005
1,4
1,0–1,9
2004
1,4
1,0–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato
Centrale
2,0
510
Fuori Centro Abitato
Periferica
1,3
560
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,7 a 2,1 €/m² al mese (media 1,9). Le ville raggiungono 3,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 510 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 591 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 498 immobili: 465 appartamenti e 31 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 240 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
592 €
2 locali
54 m²
482 €
3 locali
73 m²
557 €
4 locali
99 m²
655 €
5 locali
131 m²
756 €
6 locali
193 m²
988 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.