Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,0 e massimi fino a 7,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +15,8%.
Affitto medio5,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–7,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+15,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+46,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.125 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,5
4,0–7,0
2024
5,0
4,2–5,8
2023
4,2
3,5–4,8
2022
4,8
4,0–5,5
2021
4,8
4,0–5,5
2020
4,8
4,0–5,5
2019
4,8
4,0–5,5
2018
4,8
4,0–5,5
2017
4,8
4,0–5,5
2016
3,8
3,0–4,5
2015
3,8
3,0–4,5
2014
3,8
3,0–4,5
2013
3,8
3,0–4,5
2012
3,9
3,3–4,5
2011
4,0
3,3–4,7
2008
4,2
3,7–4,7
2007
4,3
3,8–4,8
2006
4,1
3,6–4,6
2005
4,0
3,5–4,5
2004
4,0
3,5–4,5
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 7,0 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 4,0 €/m². Ville e villini possono toccare 7,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 8,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.365 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 27 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 370 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
1.012 €
2 locali
62 m²
1.193 €
3 locali
86 m²
1.467 €
4 locali
120 m²
1.983 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti scende a 15 €/m², mentre nelle case sale a 54 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.