Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,5 a 4,3 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,3%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+8,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+8,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.275 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,5–4,3
2024
4,0
3,6–4,4
2023
3,8
3,4–4,2
2022
3,6
3,2–4,0
2021
3,6
3,2–4,0
2020
3,6
3,2–4,0
2019
3,6
3,2–4,0
2018
3,6
3,2–4,0
2017
3,6
3,2–4,0
2016
3,6
3,2–4,0
2015
3,6
3,2–4,0
2014
4,0
3,6–4,4
2013
4,0
3,6–4,4
2012
4,0
3,6–4,4
2011
4,1
3,7–4,5
2010
4,6
4,1–5,0
2009
4,5
4,0–4,9
2008
5,1
4,6–5,6
2007
4,8
4,3–5,3
2006
5,0
4,4–5,5
2005
4,7
4,2–5,2
2004
4,4
3,9–4,8
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 4,3 €/m² al mese (media 3,9). Ville e villini arrivano fino a 4,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 584 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 22 appartamenti e 3 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 87 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
52 m²
536 €
3 locali
82 m²
595 €
4 locali
124 m²
680 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.