Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,5 a 4,3 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,3%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+8,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+8,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.275 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,9
3,5–4,3
2024
4,0
3,6–4,4
2023
3,8
3,4–4,2
2022
3,6
3,2–4,0
2021
3,6
3,2–4,0
2020
3,6
3,2–4,0
2019
3,6
3,2–4,0
2018
3,6
3,2–4,0
2017
3,6
3,2–4,0
2016
3,6
3,2–4,0
2015
3,6
3,2–4,0
2014
4,0
3,6–4,4
2013
4,0
3,6–4,4
2012
4,0
3,6–4,4
2011
4,1
3,7–4,5
2010
4,6
4,1–5,0
2009
4,5
4,0–4,9
2008
5,1
4,6–5,6
2007
4,8
4,3–5,3
2006
5,0
4,4–5,5
2005
4,7
4,2–5,2
2004
4,4
3,9–4,8
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 4,3 €/m² al mese (media 3,9). Ville e villini arrivano fino a 4,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4,9 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 564 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 30 appartamenti e 6 case.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
450 €
2 locali
57 m²
554 €
3 locali
85 m²
579 €
4 locali
124 m²
680 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.