Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 5,0 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 6,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,4%.
Affitto medio5,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–6,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+15,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+22,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.325 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,3
4,5–6,0
2024
4,8
4,0–5,5
2023
4,0
3,3–4,6
2022
4,6
3,8–5,3
2021
4,6
3,8–5,3
2020
4,6
3,8–5,3
2019
4,6
3,8–5,3
2018
4,6
3,8–5,3
2017
4,6
3,8–5,3
2016
4,6
3,8–5,3
2015
4,3
3,6–5,0
2014
4,3
3,5–5,0
2013
4,3
3,5–5,0
2012
4,1
3,3–4,8
2011
4,1
3,3–4,8
2010
4,1
3,3–4,8
2009
4,1
3,3–4,8
2008
4,1
3,3–4,8
2007
4,1
3,3–4,8
2006
3,6
2,9–4,2
2005
3,6
2,9–4,2
2004
2,8
2,3–3,3
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,0 a 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,2 a 5,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Affittare una casa a Centro costa in media circa 740 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 234 immobili disponibili: 221 appartamenti e 10 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
538 €
2 locali
61 m²
652 €
3 locali
97 m²
843 €
4 locali
118 m²
1.044 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.