Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,6 e massimi fino a 3,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -14,9%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-14,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita735 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,6–3,7
2024
3,4
2,8–3,9
2023
3,4
2,8–3,9
2022
3,4
2,8–3,9
2021
3,4
2,8–3,9
2020
3,7
3,1–4,3
2019
3,7
3,1–4,3
2018
3,7
3,1–4,3
2017
3,7
3,1–4,3
2016
3,7
3,1–4,3
2015
3,6
3,0–4,2
2014
3,6
3,0–4,2
2013
3,3
2,7–4,2
2012
3,5
2,9–4,3
2011
3,3
2,7–4,0
2010
3,4
2,7–4,3
2009
3,2
2,7–3,8
2008
3,2
2,7–3,8
2007
2,4
1,9–2,9
2006
2,4
1,9–2,9
2005
2,3
1,8–2,8
2004
2,6
2,0–3,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo
Centrale
3,6
925
Capoluogo - Centro Urbano
Centrale
3,2
720
Monchio Centro
Periferica
3,1
800
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,6 a 3,7 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche scendono fino a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 3,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 735 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 781 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 70 appartamenti e 7 case e 43 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 4.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
573 €
3 locali
73 m²
665 €
4 locali
88 m²
725 €
5 locali
118 m²
1.278 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.