Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,2 €/m² al mese, compreso tra 2,7 e 3,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,5%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–3,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+18,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+18,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita775 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,7–3,7
2024
3,0
2,4–3,5
2023
2,7
2,3–3,1
2022
2,7
2,3–3,1
2021
2,7
2,3–3,1
2020
2,7
2,3–3,1
2019
2,7
2,3–3,1
2018
2,7
2,3–3,1
2017
2,7
2,3–3,1
2016
2,7
2,3–3,1
2015
2,7
2,3–3,1
2014
2,7
2,3–3,1
2013
2,7
2,3–3,1
2012
2,7
2,3–3,1
2011
2,7
2,3–3,1
2010
2,7
2,3–3,1
2009
2,7
2,3–3,1
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,7 a 3,7 €/m² al mese (media 3,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,0 a 2,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.722 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 316 immobili disponibili: 163 appartamenti e 56 case e 97 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 250 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
778 €
2 locali
54 m²
927 €
3 locali
79 m²
1.445 €
4 locali
118 m²
2.248 €
5 locali
149 m²
3.344 €
6 locali
180 m²
4.441 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti scende a 16 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.