Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,9 a 2,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,2%.
Affitto medio2,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,9–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-4,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-4,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita550 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,3
1,9–2,7
2024
2,3
1,9–2,7
2023
2,4
2,1–2,7
2022
2,4
2,1–2,7
2021
2,4
2,1–2,7
2020
2,4
2,1–2,7
2019
2,4
2,1–2,7
2018
2,4
2,1–2,7
2017
2,4
2,1–2,7
2016
2,4
2,1–2,7
2015
2,4
2,1–2,7
2014
2,4
2,1–2,7
2013
2,4
2,1–2,7
2012
2,4
2,1–2,7
2011
2,4
2,1–2,7
2010
2,4
2,1–2,7
2009
2,4
2,1–2,7
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,9 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le economiche partono da 1,7 e arrivano a 2,1 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.043 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 286 immobili: 263 appartamenti e 16 case e 7 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 200 € fino a 13.795 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
702 €
2 locali
55 m²
651 €
3 locali
82 m²
873 €
4 locali
113 m²
851 €
5 locali
142 m²
1.985 €
6 locali
158 m²
1.636 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.